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近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，其中前2月房地產(chǎn)銷(xiāo)售、投資創(chuàng)歷史同期新高，全國(guó)商品房成交均價(jià)再度破萬(wàn)。2月70城中55城二手房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲，環(huán)比漲幅最高的為上海，上漲1.3%；較去年同期同比上漲的城市有49個(gè)，深圳同比漲幅以16%繼續(xù)領(lǐng)漲。

自新一輪政策集中出臺(tái)以來(lái)，房?jī)r(jià)和地價(jià)已經(jīng)成為各城市不可逾越的紅線(xiàn)，一旦市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱的征兆，短期內(nèi)城市地價(jià)、房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，調(diào)控政策大棒必將尾隨而至。

與此同時(shí)，各地樓市正在掀起一場(chǎng)針對(duì)購(gòu)房首付資金來(lái)源的全面狙擊。

其中廣州進(jìn)一步嚴(yán)查首付款來(lái)源，購(gòu)房“首付”必須為家庭自有資金，如果首付來(lái)源為借貸、墊資過(guò)橋、他人借名貸款的情形，則嚴(yán)禁準(zhǔn)入；深圳各大銀行將二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款參考依據(jù)。

事實(shí)上，此輪針對(duì)購(gòu)房首付資金來(lái)源的嚴(yán)查，正是嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理的“兩道紅線(xiàn)”，嚴(yán)控個(gè)人住房貸款投放節(jié)奏，并對(duì)購(gòu)房者首付資金來(lái)源、債務(wù)收入比等加大核查力度，尤其要加強(qiáng)信貸資金用途管理，嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、信用貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

聯(lián)系到各地房?jī)r(jià)上漲情況，后續(xù)上漲幅度較高的城市面臨收緊的壓力，而后續(xù)全國(guó)房?jī)r(jià)是否會(huì)維持在萬(wàn)元以上的均價(jià)水平，仍然有待于觀察，但“房?jī)r(jià)破萬(wàn)”將是大勢(shì)所趨?；诖耍鞒鞘袊?yán)查力度或?qū)⒉粫?huì)放松。


本文來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市